Genehmigungs-Checkliste Solar-Terrassendach
So vermeidest du Ärger mit Bauamt & Nachbarn
Genehmigungspflicht: Die wichtigste Frage zuerst
Viele Bauherren sind unsicher: Brauche ich wirklich eine Genehmigung? Die Antwort: Kommt darauf an. In vielen Bundesländern gilt: Terrassenüberdachungen bis 30 m² sind genehmigungsfrei.
Aber Achtung: Es gibt Ausnahmen – etwa bei Denkmalschutz, Grenzbebauung oder größeren Konstruktionen. Mit dieser Checkliste findest du schnell heraus, ob du eine Genehmigung brauchst.
30m²
Genehmigungsfreie Grenze
In den meisten Bundesländern
Die 7-Punkte Genehmigungs-Checkliste
1
Größe der Überdachung prüfen
Bis 30 m² oft genehmigungsfrei, aber je nach Bundesland unterschiedlich.
2
Bauordnung deiner Gemeinde
Online oder beim Bauamt prüfen, verbindliche Grundlage.
3
Abstand zur Grundstücksgrenze
Bei Grenzbebauung fast immer genehmigungspflichtig. Richtwert: 3 Meter.
4
Denkmal- oder Ensembleschutz
Steht dein Haus unter Schutz, fast immer genehmigungspflichtig.
1
Statische Anforderungen
Dach muss Schnee- und Windlasten aushalten, evtl. Standsicherheitsnachweis.
2
Photovoltaik anmelden
Anlage beim Netzbetreiber registrieren, sonst keine Förderung/Einspeisevergütung.
3
Nachbarschaft informieren
Kein Muss, aber empfehlenswert, um Ärger zu vermeiden.
3 Insider-Tipps vom Bauamt
Frühzeitig Vorab-Anfrage stellen
Spart Zeit und gibt eine schriftliche Einschätzung.
Bauzeichnungen mitbringen
Zeigt, dass du vorbereitet bist, Bauämter reagieren positiver.
Förderungen gleich ansprechen
Viele Gemeinden oder Länder fördern kleine PV-Projekte.
So vermeidest du Ärger mit Bauamt & Nachbarn
Bauamt früh einbinden
Ein kurzer Anruf oder eine Vorab-Anfrage klärt sofort, ob du eine Genehmigung brauchst.
Nachbarn informieren
Ein offenes Wort vor Baubeginn verhindert Beschwerden hinterher.
Grenzabstände einhalten
Prüfe, ob dein Dach mindestens 3 Meter von der Grundstücksgrenze entfernt ist.
Saubere Unterlagen vorlegen
Skizzen oder Bauzeichnungen machen einen professionellen Eindruck.
Förderungen gleich abklären
Oft gibt's Zuschüsse, wenn die Formulare rechtzeitig eingereicht werden.
Wichtige Abstände und Maße
30m²
Genehmigungsfreie Grenze
In den meisten Bundesländern
3m
Mindestabstand zur Grenze
Richtwert für Grenzbebauung
Prüfe diese Maße genau
Die Einhaltung der Abstände ist entscheidend für eine problemlose Genehmigung. Miss dein geplantes Terrassendach sorgfältig aus.
Photovoltaik-Anmeldung nicht vergessen
1
Vor der Installation
Anlage beim Netzbetreiber voranmelden
2
Nach der Installation
Inbetriebnahme-Meldung einreichen
3
Marktstammdatenregister
Registrierung für Förderungen
Wichtig: Ohne ordnungsgemäße Anmeldung gibt es keine Einspeisevergütung und keine Förderungen!
Jetzt kannst du starten!
Fazit & Nächster Schritt
Mit dieser Checkliste bist du bestens vorbereitet. Du weißt, wann eine Genehmigung nötig ist – und wie du Ärger mit Behörden vermeidest. Jetzt kannst du dein Projekt starten und dein eigenes Solar-Terrassendach bauen.
Es lohnt sich – für deine Stromrechnung und deinen Wohnkomfort.
Deine Vorteile
- Niedrigere Stromkosten
- Mehr Wohnkomfort
- Umweltfreundlich